老人健在時如何辦理房產繼承
老人健在時如何辦理房產繼承
一、可以通過贈與的方式繼承。
1、雙方(父母與子女)簽訂房產贈與書面合同，即贈與書;
2、雙方攜帶原房屋所有權證、贈與合同，繳納契稅;
3、辦理公證(繳納公證費：放假的千分之一)。按照《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證;
4、辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據;
5、房屋過戶給子女。若您未辦理產權轉移登記手續，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
老人在世的時候如果繼承者想要繼承他的房產，必須是老人心甘情愿給繼承者的，不能夠繼承者強迫老人給他繼承財產。老人在世時繼承者想要辦理房產繼承的工作是否合法，如何辦理房產繼承工作，應該找誦盈律師來提供協助。
