宅基地登記后戶主死亡如何確權

宅基地登記后戶主死亡如何確權
宅基地登記后戶主死亡如何確權
 

村民可以申請使用宅基地興建房屋,村民取得宅基地后,可以辦理登記,將宅基地確權在戶主的名下。而戶主死亡后,就需要對宅基地進行處理的,那么宅基地登記后戶主死亡怎樣確權?
 
戶主死亡后,登記在戶主下的宅基地可以變更變更登記,登記在繼承人的名下,但繼承如果已經有一次宅基地的,不能再登記宅基地。
 
《中華人民共和國民法典》
 
第三百六十五條 【宅基地使用權變更和注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
 
《土地管理法》
 
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
 
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
 
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
 
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
 
農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
 
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
 
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。


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