宅基證怎么樣辦理
宅基證怎么樣辦理
律師回答：農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記并由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。
宅基地證的介紹
1、工作程序，審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證。
2、變更基本條件，申請人戶口必須在本村。申請人戶口必須是農業戶口。申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。
3、宅基地證的介紹，宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批準以后，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。宅基地地上的房屋等建筑物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證。
4、但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途－－無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。
5、宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。集
6、體建設用地使用權是與國有建設用地使用權相對應的，區別在于使用權的權限：集體土地未經批準不得轉讓、出售，使用權人只能是本集體組織內部成員；而國有建設用地就沒有上述相關的規定。相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求：一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅。
如果還有疑問，請詳細咨詢誦盈律師事務所專業律師為您詳細的一一解答。
